Calendário de manutenção — casa
26 manutenções, distribuídas nos próximos 12 meses. Nada aqui foi guardado: é o cálculo a partir de hoje.
Manutenções no ano
26
Você mesmo faz
7
Custo estimado no ano
R$ 8.250,00
Para fazer agora
Se você nunca acompanhou isso, comece por estas — são as que dão prejuízo quando ficam para depois.
Limpar o filtro do ar-condicionado
depois, a cada 3 meses
Retirar, lavar em água corrente e secar à sombra o filtro de cada aparelho.
Limpeza da caixa d'água
depois, a cada 6 meses
Esvaziar, escovar as paredes sem produto abrasivo, desinfetar e vedar a tampa.
Dedetização / controle de pragas
depois, a cada 6 meses
Aplicação preventiva contra baratas, formigas, cupins e roedores.
Recarregar / inspecionar o extintor
depois, uma vez por ano
Recarga anual em empresa credenciada e conferência do lacre e do manômetro.
Revisar a instalação de gás
depois, uma vez por ano
Testar vazamento com espuma de sabão e conferir a validade da mangueira e do regulador.
Limpar as calhas
depois, a cada 6 meses
Retirar folhas e sedimento das calhas e desobstruir os condutores verticais.
E depois, mês a mês
outubro de 2026
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
novembro de 2026
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
dezembro de 2026
Limpar o filtro do ar-condicionado
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Retirar, lavar em água corrente e secar à sombra o filtro de cada aparelho.
Limpar a coifa ou o depurador
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Desengordurar os filtros metálicos e trocar o filtro de carvão quando houver.
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
Limpar a máquina de lavar
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Rodar o ciclo de autolimpeza, lavar o filtro e secar a borracha da porta.
janeiro de 2027
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
fevereiro de 2027
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
março de 2027
Limpar o filtro do ar-condicionado
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Retirar, lavar em água corrente e secar à sombra o filtro de cada aparelho.
Limpar a coifa ou o depurador
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Desengordurar os filtros metálicos e trocar o filtro de carvão quando houver.
Limpeza da caixa d'água
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 220,00
Esvaziar, escovar as paredes sem produto abrasivo, desinfetar e vedar a tampa.
Trocar o refil do filtro de água
a cada 6 meses · Você mesmo faz · ~R$ 90,00
Substituir o elemento filtrante do purificador ou do filtro de parede.
Limpar ralos e sifões
a cada 6 meses · Você mesmo faz · sem custo
Abrir os sifões, retirar cabelo e gordura, conferir se o fecho hídrico está cheio.
Limpar a caixa de gordura
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 180,00
Retirar a camada de gordura solidificada e conferir a vedação da tampa.
Dedetização / controle de pragas
a cada 6 meses · Precisa de profissional · ~R$ 250,00
Aplicação preventiva contra baratas, formigas, cupins e roedores.
Limpar as calhas
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 150,00
Retirar folhas e sedimento das calhas e desobstruir os condutores verticais.
Revisar o portão automático
a cada 6 meses · Precisa de profissional · ~R$ 180,00
Lubrificar trilho e cremalheira, testar o sensor anti-esmagamento e a bateria do motor.
Poda e manutenção do jardim
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 200,00
Podar galhos sobre o telhado e a fiação, e limpar o mato rente ao muro.
Limpar as placas solares
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 250,00
Lavar os módulos com água e escova macia e conferir fixações e cabos.
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
Limpar a máquina de lavar
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Rodar o ciclo de autolimpeza, lavar o filtro e secar a borracha da porta.
Limpar a serpentina da geladeira
a cada 6 meses · Você mesmo faz · sem custo
Aspirar a grade traseira ou inferior e conferir a borracha de vedação da porta.
abril de 2027
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
maio de 2027
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
junho de 2027
Limpar o filtro do ar-condicionado
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Retirar, lavar em água corrente e secar à sombra o filtro de cada aparelho.
Limpar a coifa ou o depurador
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Desengordurar os filtros metálicos e trocar o filtro de carvão quando houver.
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
Limpar a máquina de lavar
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Rodar o ciclo de autolimpeza, lavar o filtro e secar a borracha da porta.
julho de 2027
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
agosto de 2027
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
setembro de 2027
Limpar o filtro do ar-condicionado
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Retirar, lavar em água corrente e secar à sombra o filtro de cada aparelho.
Higienização completa do ar-condicionado
uma vez por ano · Precisa de profissional · ~R$ 180,00
Limpeza técnica da serpentina, bandeja, turbina e dreno, com verificação do gás.
Limpar a coifa ou o depurador
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Desengordurar os filtros metálicos e trocar o filtro de carvão quando houver.
Limpeza da caixa d'água
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 220,00
Esvaziar, escovar as paredes sem produto abrasivo, desinfetar e vedar a tampa.
Trocar o refil do filtro de água
a cada 6 meses · Você mesmo faz · ~R$ 90,00
Substituir o elemento filtrante do purificador ou do filtro de parede.
Limpar ralos e sifões
a cada 6 meses · Você mesmo faz · sem custo
Abrir os sifões, retirar cabelo e gordura, conferir se o fecho hídrico está cheio.
Limpar a caixa de gordura
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 180,00
Retirar a camada de gordura solidificada e conferir a vedação da tampa.
Revisar a bomba d'água ou o pressurizador
uma vez por ano · Precisa de profissional · ~R$ 150,00
Verificar vedação, ruído, aquecimento, boia e o quadro de comando.
Recarregar / inspecionar o extintor
uma vez por ano · Precisa de profissional · ~R$ 80,00
Recarga anual em empresa credenciada e conferência do lacre e do manômetro.
Dedetização / controle de pragas
a cada 6 meses · Precisa de profissional · ~R$ 250,00
Aplicação preventiva contra baratas, formigas, cupins e roedores.
Revisar a instalação de gás
uma vez por ano · Dá para fazer sozinho · ~R$ 120,00
Testar vazamento com espuma de sabão e conferir a validade da mangueira e do regulador.
Testar detectores de fumaça e alarme
uma vez por ano · Você mesmo faz · ~R$ 30,00
Apertar o botão de teste de cada detector e trocar as pilhas mesmo que ainda funcionem.
Inspecionar o para-raios (SPDA)
uma vez por ano · Precisa de profissional · ~R$ 450,00
Medir a resistência de aterramento e conferir cabos, conexões e corrosão dos captores.
Vistoria do telhado
uma vez por ano · Dá para fazer sozinho · ~R$ 200,00
Conferir telhas quebradas ou deslocadas, rufos, cumeeira e sinais de infiltração no forro.
Revisar a vedação de janelas e portas
uma vez por ano · Dá para fazer sozinho · ~R$ 150,00
Trocar borrachas ressecadas, refazer o rejunte externo e lubrificar trilhos e roldanas.
Limpar as calhas
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 150,00
Retirar folhas e sedimento das calhas e desobstruir os condutores verticais.
Revisar o portão automático
a cada 6 meses · Precisa de profissional · ~R$ 180,00
Lubrificar trilho e cremalheira, testar o sensor anti-esmagamento e a bateria do motor.
Poda e manutenção do jardim
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 200,00
Podar galhos sobre o telhado e a fiação, e limpar o mato rente ao muro.
Limpar as placas solares
a cada 6 meses · Dá para fazer sozinho · ~R$ 250,00
Lavar os módulos com água e escova macia e conferir fixações e cabos.
Tratamento completo da piscina
todo mês · Dá para fazer sozinho · ~R$ 300,00
Retrolavagem do filtro, correção de pH e cloro e limpeza de bordas e cestos.
Revisar o aquecedor de água a gás
uma vez por ano · Precisa de profissional · ~R$ 250,00
Limpeza do trocador e dos queimadores e conferência da exaustão e da chaminé.
Limpar a máquina de lavar
a cada 3 meses · Você mesmo faz · sem custo
Rodar o ciclo de autolimpeza, lavar o filtro e secar a borracha da porta.
Limpar a serpentina da geladeira
a cada 6 meses · Você mesmo faz · sem custo
Aspirar a grade traseira ou inferior e conferir a borracha de vedação da porta.
Este calendário é só a metade fácil.
A parte difícil é lembrar em maio do que você leu em agosto. Com uma conta, o CasaEmDia avisa no dia, guarda o que já foi feito e recalcula as próximas datas a partir da última execução de verdade — não de hoje. Um imóvel é grátis, para sempre.
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